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稅務類問題 |
稅務類解答 |
1、如何辦理房屋買賣交易、轉移登記?
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購買單位應分別辦理房屋和土地的買賣交易、轉移登記手續：
（一）房屋的交易轉移登記：
購房單位持下列文件：
（1）《房屋買賣合同》﹔
（2）授權委托書及授權人身份証件﹔
（3）企業營業執照﹔
（4）賣方《房屋所有權証》﹔
（5）付款發票（原件）﹔
（6）《房屋所有權登記申請書》﹔
（7）固定資產証明書。
向天津開發區房地產交易所提出申請，在十五個工作日內核發《房屋所有權証》。 |
| 2、如何辦理方案設計審查手續? |
建設單位按照《規划設計規定》、《1/500宗地圖》的要求，委托具有相應資質的設計單位提出設計方案。天津開發區建發局在十個工作日對所報設計方案進行審查，對符合要求的設計方案做出批復。 |
| 3、如何辦理擴大初步設計審查手續? |
建設單位按照設計方案的批復要求，根據《天津經濟技朮開發區建設工程項目擴大初步設計文件編制深度細則》（試行）編制擴初設計文件，并提交設計階段能源可供証明和地質勘探報告進行擴大初步設計（改、擴建項目非由原設計單位設計的，須提供原設計單位的結構安全鑒定書）。天津開發區建發局在應報文件齊備后五個工作日之內組織擴大初步設計審查會，審查會通過后十個工作日之內作出擴大初步設計批復。 |
| 4、如何辦理施工圖設計審批手續?
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建設單位按照擴初設計的批復要求，進行施工設計，并向天津開發區建發局申報施工圖（兩套），辦理施工圖設計備案手續。 |
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如何辦理《臨時建設工程規划許可証》? |
建設單位持下列文件：
（1）《臨時建筑審查申請表》﹔
（2）《臨時建筑消防審核意見書》（在天津開發區消防支隊辦理）﹔
（3）《環境保護措施審批表》（在天津開發區環保局辦理）﹔
（4）施工臨建設計文件1份（按標准）﹔
（5）紅線外占地、占道的需提交批准文件（若需要）。
向天津開發區建發局提出申請，建發局在五個工作日之內核發《臨時建設工程規划許可証》。臨時建筑物、構筑物不得改變使用性質，不得出租、出售、轉讓，因城市建設需要拆除時，建設單位或個人應無條件拆除。 |
| 6、如何辦理《開工規划驗線合格証》? |
建設單位持下列文件：
（1）《開工規划驗線申請表》﹔
（2）現場控制樁布置圖及保護措施﹔
（3）《建設工程規划許可証》復印件。
向天津開發區建發局提出申請，建發局在五個工作日之內核發《開工驗線規划合格証》。未經開工驗線不得施工。 |
| 7、對建設項目的各項技朮經濟指標有何具體要求? |
對工業建設項目其各項技朮經濟指標如下：
（1）建筑物覆蓋率（建筑物基底面積/撥地面積）：35%~50%﹔
（2）建筑容積率（建筑面積/撥地面積）：0.35~1.0﹔
（3）綠化率（綠化占地面積/撥地面積）：不小于25%﹔
（4）特殊要求需單獨審批。 |
| 8、建筑物后退道路規划紅線和撥地紅線的距離有何要求? |
（1）沿30米（含30米）以上寬道路，退線不小于10米。
（2）沿30米以下寬道路，退線不小于5米。
（3）與相鄰用地單位之間，退線不小于5米。
（4）傳達室、警衛室及自行車棚等建構筑物，退線不小于3米。 |
| 9、對圍牆設計有何要求? |
圍牆設計按以下要求確定：
（1）形式：沿街透空圍牆或綠籬﹔
（2）高度：（以室外場地標高為基准）沿街不高于1.5米，與相鄰用地單位間不高于1.8米﹔
（3）圍牆定位：沿街面最突出點與撥地線取齊﹔與相鄰用地單位之間，牆中心線應與撥地線
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